Grüne Wiese in Kriens muss drei neuen Wohnhäusern weichen

Eine der letzten grünen Flächen im Zentrum von Kriens wird überbaut. Auf der Grosszunacher-Wiese entstehen in den nächsten Jahren 37 Wohnungen. Diese sollen Einzelhaushalte und Familien ansprechen.

Redaktion

Michelle Keller

Mitten in der dicht besiedelten Stadt Kriens steht eine grosse grüne Fläche bisher frei: die Grosszunacher-Wiese. Bis jetzt ist sie landwirtschaftlich genutzt worden, doch damit ist bald Schluss. Die Eigentümer des Areals in unmittelbarer Nähe zum Schulhaus Brunnmatt und dem Pflegeheim der Heime Kriens AG planen eine Wohnüberbauung in zwei Teilen.

Auf dem westlichen Teil der Wiese bauen Alfred Schnyder und sein Sohn Daniel vier Wohnblöcke mit insgesamt 36 Wohnungen, wie vor einem Jahr bekannt wurde (zentralplus berichtete). Den östlichen Teil überbaut nun der jüngere Bruder von Alfred, Othmar Schnyder, wie einem derzeit öffentlich aufliegenden Gestaltungsplan zu entnehmen ist. Dieser stammt aus der Feder der BF Architekten Sursee AG.

Von Single- bis Familienwohnungen

Für rund 15,5 Millionen Franken baut er gemäss Plan drei fünfstöckige Wohnhäuser. Darin seien 37 Wohnungen vorgesehen, von der 2,5-Zimmer-Wohnung bis zur 5,5-Zimmer-Wohnung, wie Reto Frank der BF Architekten Sursee auf Anfrage ausführt. Zwar ist im Gestaltungsplan auch eine 6,5-Zimmer-Wohnung eingezeichnet, doch diese wolle der Bauherr selbst nutzen. Mit den verschiedenen Wohnungsgrössen wolle die Bauherrschaft «querbeet» Personen ansprechen. «Vom Einpersonenhaushalt bis zur Familie, von Jung bis Alt», so Frank.

Wer sich diese Wohnungen künftig leisten kann, steht indes noch nicht fest. Die Preise seien noch nicht festgelegt, so Frank. Die Bauherrschaft strebe aber keine «überteuerten» Wohnungen an. Jedoch soll das Gebäude gemäss Gestaltungsplan auch «hochwertige Wohnansprüche» befriedigen.

Viel Bäume und grosszügiger Spielplatz

Wie beim Bruderprojekt legt der Bauherr auch im östlichen Teil der Wiese Wert auf eine grüne Umgebung: Die heutige Wiese soll so gut es geht erhalten bleiben und mit Wildblumen besät werden. Die Wege säumen gemäss Plan zahlreiche Sträucher und Bäume. Grosse Teile des Grundstücks sollen nicht unterbaut werden, damit die Bauherren auch grössere Bäume pflanzen können. Dies, damit «die landwirtschaftlich geprägte Geschichte des Ortes spürbar» bleibe.

Zudem wird die Spielfläche doppelt so gross, wie sie gemäss Bauvorgaben sein müsste. Bei anderen Überbauungen war in jüngster Zeit eher das Gegenteil der Fall (zentralplus berichtete). Die Parkplätze sind hingegen näher am Minimum: 42 Parkplätze plant die Bauherrschaft, wovon 7 für Besucherinnen vorgesehen sind. In der Tiefgarage sind dabei Ladestationen für E-Autos vorgesehen.

Recycling direkt beim Haus

Stattdessen fokussiert sich die Bauherrschaft auf ein durchmischtes Mobilitätskonzept. Beispielsweise auf Fussverkehr und den ÖV: In unmittelbarer Nähe zu den künftigen Wohnungen fahren die Buslinien 1 und 5. Wobei letztere derzeit wegen Personalmangels der VBL eingestellt ist (zentralplus berichtete). Zudem fahren die künftigen Grosszunächler gemäss Plan auch Velo: Insgesamt 129 Veloabstellplätze sieht der Bauherr vor. Inklusive einer Ladestation für E-Bikes. Um unnötige Autofahrten zu vermeiden, plant die Bauherrschaft eine Paketablage und eine Recyclingstation in unmittelbarer Nähe.

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Der Gestaltungsplan liegt noch bis am 22. Januar bei der Stadt Kriens auf. Laufe alles glatt, möchten die Verantwortlichen das Baugesuch dazu im Herbst bis Winter 2024 einreichen, so Frank. Die Bagger würden wohl erst 2025 auffahren, als Bauzeit würden sie mit ungefähr zwei Jahren rechnen.

Hinweis: In einer ersten Version stand fälschlicherweise, dass Othmar Schnyder der Sohn von Alfred Schnyder sei.