In der Stadt Luzern entstehen 73 neue Eigentumswohnungen

Das Immobilienunternehmen Allreal hat das Baugesuch für den gewaltigen, Z-förmigen Neubau eingereicht: Direkt an der Grenze zu Meggen auf den Büttenen sollen bald exklusive Eigentumswohnungen zum Kauf locken.

Redaktion

Mirjam Reinhard

Neben dem Bauernhof Eggenhof an der Grenze zu Meggen soll ein gewaltiger Neubau entstehen. Geplant sind 73 Wohnungen in einem Z-förmigen Gebäude. Das Baugesuch dafür reichte das Immobilienunternehmen Allreal gemeinsam mit dem Architekten Florian Zierer am Freitag bei der Stadt Luzern ein. Die Baukosten betragen knapp 45 Millionen Franken.

Der genaue Standort liegt zwischen der Büttenen- und der Kreuzbuchstrasse. Für den Neubau müssen über 2000 Quadratmeter Wohnfläche und 145 Quadratmeter Büro- und Dienstleistungsfläche abgerissen werden. Der Eggenhof kann jedoch bestehen bleiben. Laut der Website von Allreal ist ein Baustart im Herbst 2024 geplant. Im Frühling 2027 will die Immobilienfirma das Gebäude fertigstellen.

Bei den geplanten Wohnungen handelt es sich um Eigentumswohnungen, die zwischen 2,5 und 5,5 Zimmer gross sind. Sie sind auf insgesamt fünf Geschosse verteilt. Der Boden der Wohnungen soll aus hellem Parkett bestehen, die Decken sollen aus Beton belassen werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden über private Gärten verfügen.

Gebäude will sich den Farben der Umgebung anpassen

Die Fassade des Hauses soll aus Holz konstruiert werden. Dabei will die Immobilienfirma die Fassade der unteren Geschosse rot und die des obersten grün bemalen. Im Projektbeschrieb ist die Rede von einem «Farbkanon, der sich komplementär auf die vielfältige Landschaft bezieht». Die Z-Form wurde gewählt, damit möglichst viele Wohnungen mit beidseitiger Ausrichtung gebaut werden können.

Das Grundstück, auf dem das gigantische Wohnhaus entstehen soll, gehört Allreal. Im Herbst 2018 konnten sich Architekturbüros für die Umbauung des 8400 Quadratmeter grossen Grundstücks bewerben. Die Jury entschied sich im Jahr 2019 einstimmig für das Projekt von Caruso St John Architects, einem Londoner Architekturunternehmen, wie der Website von Allreal zu entnehmen ist.

Bereits im Sommer 2021 haben mehrere Anwohner Einsprache gegen den Gestaltungsplan eingereicht, wie die «Luzerner Zeitung» schrieb. Daraus formierte sich sogar die Interessengemeinschaft Lebensqualität Büttenen, welche die Anliegen der Projektgegner sammelte. Peter Thalmann, Mitglied der IG, sagte damals gegenüber der Zeitung, sie wären dazu bereit, gegen den Neubau vor Gericht zu gehen. Allreal halte an der Planung fest, entgegnete der Mediensprecher Reto Aregger. Die in der «Luzerner Zeitung» erwähnte Website der Interessengemeinschaft ist allerdings nicht mehr aufzufinden.

Im Zusammenhang mit diesem Projekt soll zusätzlich ein kleineres Gebäude gebaut werden. Dafür wird ein separates Baugesuch eingereicht. Der geplante Neubau mit 14 Wohnungen befände sich auf dem Grundstück einer Familie, schrieb die «Luzerner Zeitung».

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