Eiszeit am Seetalplatz: Neubau hängt vor Gericht fest

Am Seetalplatz in Emmen sollte jetzt die neue Geschäftsstelle der Luzerner Kantonalbank fertig werden. Doch am Kantonsgericht läuft ein Verfahren.

Redaktion

Konstantin Kreibich

Die Entwicklung des Seetalplatzes in Emmen stockt. Eigentlich müssten längst Betonwände in die Höhe ragen, wo heute Baugespanne ein unsichtbares Gebäude einrahmen. Doch bis zwischen der Bahnhofstrasse und der Centralstrasse gebaut wird, kann es dauern.

Denn das Projekt «Metropool» hänge vor Gericht fest, bestätigt die Gemeinde Emmen auf Anfrage. Die Baubewilligung für die erste Etappe sei zwar bereits im Sommer 2023 erteilt worden, schreibt ein Sprecher. «Doch gegen die Bewilligung wurde eine Beschwerde eingereicht.»

Im zehnstöckigen Neubau sollen Banker arbeiten

Der Neubau «Metropool» soll die neue Geschäftsstelle der Luzerner Kantonalbank (LUKB) werden. Dahinter stehen die Immobilienentwicklerin Losinger Marazzi und die Bank selbst. Teile des Grundstücks auf dem Baufeld A2 gehören auch der Gemeinde Emmen und dem Kanton.

Entworfen wurde der Winkelbau mit zehnstöckigem Turm von dem Luzerner Büro Scheitlin Syfrig Architekten. Es konnte sich in einem einstufigen Wettbewerb durchsetzen. Im Turm wird die LUKB ihre Geschäftsstelle Emmenbrücke einrichten. Im Rest des Gebäudes sind Verkaufs-, Gewerbe-, Restaurant- und Büroflächen geplant.

Der neue Seetalplatz nimmt Form an

Städtebaulich wird das Projekt «Metropool» quasi der Abschluss des neuen Seetalplatzes. Wo heute ein Strassenkreuz auf viel leere Fläche trifft, soll Ende des Jahrzehnts ein pulsierendes Stadtzentrum liegen. Sein Name: Luzern Nord.

Im vergangenen Sommer hat das neue Quartier mit der Eröffnung des Gebäudekomplexes 4 Viertel einen grossen Schritt nach vorne gemacht. Seit Herbst 2023 wird auch am kantonalen Verwaltungsgebäude in der Mitte des Seetalplatzes gebaut (zentralplus berichtete). Nun aber ist klar: Mit der neuen Kantonalbank gibt es Probleme.

350 weitere LUKB-Mitarbeiter sollen nach Emmen kommen

Die LUKB will auf Anfrage keine Details kommunizieren – aufgrund des laufenden Verfahrens. Und Losinger Marazzi ist nicht erreichbar. Worum es bei der Einsprache geht, bleibt somit unklar.

Ebenso ungewiss ist, wann es weitergeht: Den Baustart festlegen wolle die Bank nämlich erst, wenn eine rechtsgültige Baubewilligung vorliege, erklärt ein Sprecher. «Wir hoffen natürlich, dass wir bald bauen können.» Dafür gibt es einen einfachen Grund.

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Der LUKB-Hauptsitz an der Pilatusstrasse in der Stadt Luzern platzt aus allen Nähten. Von den rund 790 Angestellten sollten 220 Banker in den neuen Büros am Seetalplatz unterkommen, teilte die Bank kürzlich mit. Auch 130 Mitarbeiterinnen aus Root sollen nach Emmen wechseln (zentralplus berichtete). Dazu kommen die Mitarbeiter, die bereits in der Geschäftsstelle Emmenbrücke arbeiten.

Fertigstellung voraussichtlich vier Jahre verzögert

Denn für den Neubau muss das alte LUKB-Gebäude an der Gerliswilstrasse weichen. Daher soll das Projekt «Metropool» in zwei Etappen entstehen. Erst wird der Gebäuderiegel parallel zum Bushub gebaut. Wenn die Banker in die neuen Büros gezogen sind, kann das alte Bankgebäude abgerissen und der zweite Teil des Neubaus errichtet werden.

Wann gebaut wird, steht nun in den Sternen. Im Jahr 2020 planten die Bauherren mit einer Fertigstellung Ende 2023. Heute steht auf der Website von Luzern Nord, die erste Etappe könne im Jahr 2027 bezogen werden. Falls aus der Einsprache am Kantonsgericht ein jahrelanger Rechtsstreit wird, dürfte es länger dauern.