Villa Stutz: Hier wird bald tschechisches Vermögen verwaltet

Die Villa Stutz in Horw soll umgebaut werden. Ein tschechischer Milliardär will dort zukünftig sein Vermögen verwalten – und nimmt für den Umbau über 20 Millionen Franken in die Hand.

Redaktion

Mirjam Reinhard

Am Montag wurde bei der Gemeinde Horw ein üppiges Baugesuch eingereicht. Die Villa du Lac AG will das Anwesen in Horw am Vierwaldstättersee sanieren und umbauen. Zusätzlich will sie eine Einstellhalle und einen Pavillon errichten. Hinter dem Unternehmen steckt Karel Komárek, ein tschechischer Milliardär. Die Agentur Bloomberg schätzt sein Vermögen auf 9,7 Milliarden US-Dollar. Damit gehört der zu den 500 reichsten Menschen weltweit.

Vor gut fünf Jahren berichtete die «Luzerner Zeitung» von der zur Verkauf stehenden historischen Villa Stutz. Der Verkaufspreis liege im zweistelligen Millionenbereich. Interessenten sollen einen Kapitalnachweis mitbringen, stand damals im Inserat. Laut der Zeitung umfasst die Villa in St. Niklausen drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2360 Quadratmetern.

Mittlerweile wurde das Anwesen erworben. Durch das Baugesuch ist der Käufer der Villa öffentlich: Karel Komárek. Seine Investmentgesellschaft KKCG hat ihren Hauptsitz in Luzern. Sie beschäftigt laut eigenen Angaben über 10'000 Mitarbeiter in 36 Ländern.

Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens bestehe aus vier differenzierten Säulen, ist auf der Website beschrieben. Diese sind «Lotterien, Energie, Informationstechnologie und Immobilien». Das scheint finanziell lukrativ zu sein. So lukrativ, dass die Räumlichkeiten der Villa in Horw künftig der Verwaltung des Vermögens vom Gründer dienen sollen.

Villa soll wieder aussehen wie im Jahr 1837

Für die Planung des Umbaus beauftragte der tschechische Milliardär das Büro GZP Architekten in Luzern. Dieses hat bereits das Luzerner Kantonsgericht umgebaut und saniert sowie die Bruderklausen Kirche in Kastanienbaum restauriert. Die Kosten für den Umbau der Villa Stutz betragen 21,3 Millionen Franken. Komárek will die bisherigen 859 Quadratmeter Wohnfläche des Anwesens zu Büroräumlichkeiten umfunktionieren, wie dem Baugesuch zu entnehmen ist. Er will im August 2024 mit dem Bau beginnen und das Gebäude Ende 2025 fertigstellen.

Die Villa soll künftig als «Family Office» dienen, steht im Baubeschrieb. Darunter versteht sich die Verwaltung des privaten Vermögens einer Familie. Laut dem Baugesuch seien für diese Nutzung «etliche Anpassungsmassnahmen notwendig».

Der Bau der Villa Stutz geht bis ins Jahr 1632 zurück. Damals wurde sie «angeblich anstelle eines älteren Edelsitzes» gebaut, ist im aktuellen Baubeschrieb vermerkt. Die Villa wurde Ende des 20. Jahrhunderts umfassend umgebaut, ohne dass darüber denkmalpflegerisch Rechenschaft abgelegt wurde. Komárek will die Liegenschaft nun zu ihrem Erscheinungsbild vom Jahr 1837 zurückführen. Dafür werden restauratorische Untersuchungen und Analysen durchgeführt.

Konkret soll die Fassade wieder zu einem Glattputz rückgeführt werden. Die Fenster und Fensterläden werden neu aus Holz gebaut. Neben energetischen Sanierungen soll das Treppenhaus abgerissen und neu gebaut werden. Ganz neu dazu kommen ein eingeschossiger Pavillon für Besprechungen und eine Einstellhalle mit zehn Parkplätzen.

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