Auf diesem Grundstück sollen bezahlbare Wohnungen entstehen

Im Chamer Ortsteil Lindencham will eine Familie drei Wohnhäuser erstellen. Die Wohnungen sollen preisgünstig sein. Was das genau bedeutet, ist aber noch nicht ganz klar.

Redaktion

Matthias Stadler

Wann immer es um bezahlbaren Wohnraum im Kanton Zug geht, wird die Bevölkerung hellhörig. Denn «bezahlbar» und «Zug» passen schon länger nicht mehr zusammen (zentralplus berichtete).

Doch ab und zu gibt es Ausnahmen. So möglicherweise auch in Lindencham. Im Chamer Ortsteil entstehen gemäss einer Medienmitteilung demnächst preisgünstige Wohnungen. Die Überbauung «Lindenmatt» soll «qualitätsvoll und ortsverträglich» sein sowie «erschwingliche Mietwohnungen» anbieten. «Das Vorhaben versteht sich als Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung von Lindencham», schreiben die Verantwortlichen.

Es handelt sich dabei um eine private Bauherrschaft. Genauer gesagt um eine ortsansässige Familie, die am Brunnmattweg ein Grundstück besitzt, auf der seit Jahren ein ehemaliger Bauernhof steht. Seit 120 Jahren gehört der Baugrund gemäss der Mitteilung der Familie respektive ihren Vorfahren. Der Bauernhof, der sich in der Nähe der Autobahnausfahrt befindet, ist seit 1970 nicht mehr im Betrieb.

Wohnungen für Jung und Alt

Es ist geplant, dass eine baufällige Scheune und ein altes Mehrfamilienhaus abgerissen werden. Das Bauernhaus ist im Inventar für schützenswerte Bauernhäuser aufgeführt. «Darauf wird gebührend Rücksicht genommen», schreiben die Verantwortlichen.

Die Familie plant, drei Wohngebäude zu realisieren. Sie sollen 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen enthalten. 24 davon sind vorgesehen. Die meisten Wohnungen sollen 3,5 bis 4,5-Zimmerwohnungen sein. «Geplant ist, die Wohnungen an Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe zu einem bezahlbaren Preis zu vermieten», heisst es in der Mitteilung.

Doch was heisst das genau? «Ziel ist es nicht, eine optimale Rendite zu erwirtschaften», sagt Pressesprecher Werner Schaeppi von der Zuger Agentur Creafactory, welche für die Kommunikation zuständig ist, auf Anfrage. Doch wie teuer sie tatsächlich werden, könne er derzeit noch nicht sagen. Klar sei: Man orientiere sich am Markt. «Und gemessen am Zuger Standard werden die Wohnungen eher auf der günstigen Seite sein.» Denn die Familie vermiete bereits heute Wohnungen zu «vernünftigen Preisen».

Überbauung im Idealfall ab 2026 bezugsbereit

Wie hoch die Investitionen für den Bau sein werden, ist derzeit laut Werner Schaeppi noch ungewiss. Zur Baueingabe orientierten die Verantwortlichen die Nachbarn diese Woche, wie sie mitteilen. Die Baueingabe sei bei der Gemeinde eingereicht worden. «Die Realisierung des Bauvorhabens kann frühestens ab Ende 2024 erfolgen», heisst es in der Mitteilung. Im Idealfall sei die Überbauung im Verlauf des Jahres 2026 bezugsbereit.

Die Gebäude sollen zwei Etagen umfassen plus jeweils ein Attikageschoss. Geplant sind private Gartensitzplätze und ein zum neuen Quartier gehörender Spielplatz mit einer kleinen Ruheinsel. Die Wohnungen erhalten gemäss dem Projektbeschrieb lichtdurchflutete Grundrisse. Zudem gibt es Keller, Zusatzräume im Untergeschoss und eine zentrale Tiefgarage mit Anbindung an die Lindenstrasse. Die Eigentümer sehen weiter begrünte Flachdächer mit Fotovoltaik-Anlagen, CO₂-neutrale Heizsysteme und eine Einstellhalle mit Infrastruktur für E-Mobilität vor.

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