Bebauungsplanung für Papieri-Areal hat begonnen

• Etappierung preisgünstiger Wohnraum: Einzelne Teilnehmende befürchten, dass die preisgünstigen Wohnungen erst in einer letzten Etappe realisiert werden. Aus Sicht der Teilnehmenden sollen diese Angebote im Verlauf der Entwicklung schrittweise «mitgebaut» werden. Das Thema wird im Rahmen der Bebauungsplanung vertieft betrachtet.

• Freiraum: Beim Freiraumkonzept wünschen sich die Teilnehmenden, dass die öffentlichen Treffpunkte exakter definiert werden. Der Umgang mit dem Lorzenraum wird zwar in den Ansätzen positiv beurteilt, der Raum soll aber noch stärker «erlebbar» gemacht werden. Für den Bebauungsplan wird das Freiraumkonzept deshalb weiter vertieft.

• Öffentlicher Verkehr: Das Projekt gibt aus Sicht einzelner Teilnehmenden noch zu wenig Antworten zu den Verbesserungsmöglichkeiten des öffentlichen Verkehrsangebots und der Ausgestaltung des Langsamverkehrs. Im Rahmen eines Verkehrskonzepts werden diese Themen für den Bebauungsplan überprüft. Dieses macht auch Aussagen dazu, ob die bestehende Erschliessung stärker belastet wird. Auch die innere Erschliessung wird in einem nächsten Schritt vertieft. Dabei werden insbesondere die Verbindungen der unterschiedlichen Höhenniveaus sowie die Lorzenquerungen betrachtet.

• Energieversorgung und Nachhaltigkeit: Die Mitwirkungsveranstaltung hat gezeigt, dass zu diesen Themen noch einzelne offene Fragen bestehen. Diese werden in einem Umweltverträglichkeitsbericht geklärt.

«Insgesamt ist spürbar, dass es den Chamerinnen und Chamern wichtig ist, dass mit der Entwicklung des Papieri-Areals auch ein erlebbarer Mehrwert für die ganze Gemeinde geschaffen wird», fasst Rolf Ineichen zusammen. «Gemeinsam mit der Grundeigentümerin werden wir alles daran setzen, die grosse Bedeutung des Areals zu wahren und die reichhaltige Geschichte weiterzuschreiben.»

Nächste Schritte

Die Einwohnergemeinde Cham und die Cham Paper Group Schweiz AG haben in den vergangenen Wochen mit der Erarbeitung des Bebauungsplans für das historische Areal gestartet. Der Bebauungsplan besteht aus Plandokumenten mit verbindlichen grafischen und textlichen Bestimmungen sowie aus einem ergänzenden Planungsbericht.

Gleichzeitig werden auch der kommunale Richtplan sowie die Bau- und Zonenordnung angepasst. Im Bebauungsplan sollen die raumwirksamen Sachverhalte so geregelt werden, dass die Qualitäten des Richtprojekts gesichert werden, jedoch ein genügend grosser Projektierungs-Spielraum für die weitere Arealentwicklung bleibt. Neben den gesammelten Inputs der Bevölkerung fliessen auch Rückmeldungen des Kantons Zug in den Bebauungsplan mit ein.

Um den Anforderungen des Umweltrechts zu entsprechen, muss für die geplante Entwicklung des Papieri-Areals zudem eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) durchgeführt werden. Der Bericht zu dieser Prüfung wird zusammen mit dem Bebauungsplan der Bevölkerung vorgelegt. Ziel ist es, im Sommer 2016 die Urnenabstimmung über den Bebauungsplan Papieri-Areal inkl. Umweltverträglichkeitsbericht durchzuführen. Im Vorfeld wird die Bevölkerung öffentlich dazu Stellung nehmen können.