Luzerner Altstadt-Gebäude sucht neuen Besitzer

Das rund 230-jährige Haus an der Reussbrücke soll verkauft werden. Wer Interesse hat, muss allerdings tief in die Tasche greifen: Es soll rund 3,6 Millionen Franken kosten.

Redaktion

Vroni Fehlmann

An der Kramgasse 1 in der Luzerner Altstadt steht ein Gebäude zum Verkauf. Es handelt sich um das «Sonnenberghaus im Zöpfli», wie es in dem Inserat auf dem Portal der «Luzerner Zeitung» heisst. Das «traditionelle und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus» befindet sich direkt an der Reuss.

Erbaut wurde das unter Denkmalschutz stehende Gebäude 1787. Im Jahr 1978 wurde es gesamtsaniert. Im Gebäude befinden sich zwei Geschäftsräume – eine Filiale der Bäckerei Koch und ein Goldschmied. In den oberen Etagen gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine zweistöckige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche 98 Quadratmeter. Mit dem Keller zählt das Gebäude fünf Etagen. Geheizt wird mit Gas. Weil das Haus direkt an der Reuss steht, wird das Grundstück auf der Gefahrenkarte mit einer mittleren Gefährdung aufgeführt. Die Immobilienfirma schreibt allerdings: «Es sind bis heute keine Schäden und Probleme bekannt.»

Auch das Innere hat es in sich. Die Räume sind dem Alter des Hauses entsprechend gestaltet. Insbesondere die Reuss-seitigen Räume enthalten «kunsthistorisch interessante Ausstattungen».

Auf den Geschmack gekommen? Dann fehlt nur noch das nötige Kleingeld. Der Verkaufsrichtpreis beträgt nämlich 3,6 Millionen Franken. Der Prozess gestaltet sich allerdings nicht ganz einfach: «Häufig sind solche Herrschaftshäuser seit mehreren Generationen in Familienbesitz und bestehen nicht selten aus komplexen und öfters auch internationalen Erben- oder Miteigentümergemeinschaften», heisst es im Inserat. Den Verkaufsprozess für das «Liebhaberobjekt» hat deshalb die Gewerbe-Treuhand übernommen.

Geplant ist ein zweistufiges Bieterverfahren. «Es haben sämtliche Interessenten die Möglichkeit, ihr Kaufangebot bis zum 6. August 2020 abzugeben.» Die Meistbietenden werden dann eingeladen, ein zweites und endgültiges Angebot abzugeben. Dass sie die nötigen Mittel dafür haben, müssen sie jedoch durch eine Schweizer Bank nachweisen lassen.