In Littau entsteht Luzerns neue Mega-Siedlung

Am Dorfrand in Littau wird in den nächsten Jahren eine riesige Wohnsiedlung entstehen. Auf Grundstücken der Stadt und von Privaten entstehen rund 360 neue Wohnungen. Die Stadt verspricht viele neue günstige Wohnungen.

Autor

Elio Wildisen

Das Areal Littau West an der Renggstrasse am Siedlungsrand ist mit rund zehn Hektaren eines der grössten unbebauten Wohngebiete in der Stadt Luzern. Das soll sich aber bald ändern.

Die Stadt Luzern hat einen Bebauungsplan für das Areal präsentiert. Dieser zeigt die Dimensionen des Projekts deutlich auf: Auf acht Baubereichen sollen drei- oder viergeschossigen Gebäude entstehen. Darin gibt es künftig 360 neue Wohnungen. 220 davon sollen von Baugenossenschaften realisiert werden und somit jede Menge bezahlbaren Wohnraum schaffen.

«Die rund 220 zusätzlichen gemeinnützigen Wohnungen sind ein weiteres wichtiges Puzzleteil zur Zielerreichung der Initiative «Für zahlbaren Wohnraum», heisst es im Bericht des Stadtrats. Dort steht auch explizit, dass es ein familienfreundliches Quartier werden soll.

Dichtes Quartier mit Grünraum

Das zehn Hektar grosse Gebiet gehört verschiedenen Eigentümern. Manche Grundstücke sind in Besitz Privater, andere im Besitz der Baugenossenschaft WGL und auch die Stadt Luzern besitzt zwei Grundstücke im Gebiet. Auf den städtischen Grundstücken entstehen rund ein Viertel der neuen Wohnungen, die restlichen Wohnungen werden auf den privaten Parzellen gebaut.

Ursprünglich war geplant, einen grösseren Teil der Wohnbauzone zu bebauen. Die Stadt hat aber eine städtebauliche Studie in Auftrag gegeben, welche das Potenzial einer anderen Variante aufzeigte. Von der gesamten Wohnzone werden nur sechs Hektar bebaut, dafür werden die Gebäude höher. So entsteht eine dichte Siedlung mit mehr Grünraum zwischen den einzelnen Gebäuden und besserer Aussicht in die Landschaft. Die nicht beanspruchte Wohnbauzone wird in eine Landwirtschaftszone umgezont.

Fünf Einsprachen gegen Pläne der Stadt

Da das Areal am Rande Littaus ziemlich abgelegen ist, ist eine gute Erschliessung zentral. Die Stadt plant hierzu die Buslinie 12 ab Gasshof zu verlängern. Beim Areal Littau West ist eine Buswendeschlaufe geplant.

Die Zonenplanänderung sowie der Bebauungsplan lagen im Herbst öffentlich zur Einsicht auf. Daraufhin sind fünf Einsprachen eingegangen, vier davon von privaten Anwohnern sowie eine von der Baugenossenschaft WGL. Die Stadt hat daraufhin geringfügige Änderungen am Bebauungsplan vorgenommen.

Stadt will vorwärts machen

Nun kommt der Bericht und Antrag zur Diskussion in den Grossen Stadtrat. Der Stadtrat beantragt die hängigen Einsprachen als erledigt zu erklären und die Zonenplanänderung sowie den Bebauungsplan zu erlassen.

Gibt das Parlament grünes Licht, will die Stadt sogleich vorwärts machen. Sie wird ihre zwei Baufelder noch in diesem Herbst zur Abgabe im Baurecht an eine Baugenossenschaft ausschreiben.

Zwei weitere Baufelder hat die WGL kürzlich gekauft. Auch sie will bald ein konkretes Bauprojekt erstellen. Zurzeit ist noch offen, wann die weiteren vier Baufelder der privaten Grundeigentümer entwickelt werden. Entsprechende Gespräche zwischen der Stadt und den Eigentümern haben bereits stattgefunden.