Einst Skandal-Villa – nun bremst ein Riese neue Wohnungen

Die Villen an der Obergrundstrasse sollen saniert werden

Vor drei Jahren liessen die renommierten Architekten erste Informationen an die Öffentlichkeit durchsickern: Die Villa Toscana mit der Hausnummer 101 soll zum neuen Geschäftssitz werden. Die Villa Ryser, so haben Romano & Christen die einst besetzte Villa links getauft, soll kommerziell genutzt werden (zentralplus berichtete).

Die Architekten versprachen, die von Schimmel befallenen Gebäude endlich fachgerecht zu sanieren. Besonders die Villa Ryser war und ist in äusserst desolatem Zustand.

Vor zwei Jahren wurden dann die konkreten Pläne bekannt: Ein Baugesuch gab Einblick, was die Architekten mit der einstigen Skandal-Villa vorhaben. Ein grosser Anbau nach hinten, Büros und drei grosszügige sowie eine kleine Wohnung waren geplant. 4,4 Millionen Franken wollte sich das Büro die Sanierung und den Neubau kosten lassen (zentralplus berichtete).

Nun sind erneut zwei Jahre vergangen und ein Augenschein vor Ort verrät, dass sich einiges getan hat – allerdings nur bei einer der Villen. Im Februar 2025 steht vor dem künftigen Geschäftssitz rechts immer noch ein Gerüst, die Arbeiten sind aber weit fortgeschritten. Bei der Villa Ryser links dagegen hat sich nichts getan: Der Garten ist verwildert, ein provisorisches Dach schützt den Bau vor weiterer Verwitterung.

Verzögerungen bei «Gundula-Villa», Villa Toscana fast fertig

Was los ist, verrät das Architekturbüro Romano & Christen zentralplus. «Es gab eine Verzögerung durch den erforderlichen Nachweis des Baumschutzes für den Mammutbaum, insbesondere wegen der Wurzelsondierung.» Dieser Prozess habe mehr Zeit in Anspruch genommen als angenommen.

Tatsächlich ragt neben der historischen Villa ein gewaltiger Baum in die Höhe. Mammutbäume sind Flachwurzler, ihr Wurzelwerk kann sich bis zu 30 Meter seitlich ausbreiten. Bei Umbauarbeiten in der Erde, zum Beispiel am Fundament, muss es also geschützt werden.

Von den Behörden habe es jedoch kürzlich positive Rückmeldungen gegeben. «Wir rechnen bald mit der Genehmigung, sodass der Baustart zeitnah erfolgen kann», schreiben die Architekten.

Bisher unbekannt war auch, dass Romano & Christen das neue Büro im Erdgeschoss der einst besetzten Villa ebenfalls selbst beziehen wollen. So teilen sie es mit. Die Wohnungen darüber seien zudem als Mietwohnungen geplant – auch darüber wurde zuletzt nur spekuliert.

Reale Baukosten sind unbekannt, aber hoch

Das Hauptfirmengebäude in der Villa rechts ist dagegen tatsächlich fast fertig. Das Büro teilt mit, die Baustelle in den nächsten Monaten abzuschliessen. Wegen des Kälteeinbruchs hätten einige Arbeiten kurzzeitig pausiert werden müssen. Nun ist Endspurt angesagt – die «Startschwierigkeiten» seien längst überwunden.

Und die Baukosten? Dazu will sich das erfahrene Büro öffentlich nicht weiter äussern. Der Satz «Die Baukosten sind leider viel zu hoch» und ein lachendes Emoji ist alles, was zentralplus diesbezüglich erfährt.