In Risch gibt es nur eine freie Wohnung

Leere Wohnungen sind im Kanton Zug schwierig zu finden – lediglich 181 Wohnungen standen Ende Dezember des vergangenen Jahres leer, wie das Amt für Wohnungswesen am Mittwoch bekannt gab. Das sind 31 Wohnungen weniger als noch am 1. Juni 2014.

Dabei sind im letzten Jahr mehr als 800 Wohnungen neu erstellt worden und auf den Markt gekommen. Besonders in den nachfragestärksten Gemeinden Zug, Baar, Cham, Unterägeri und Oberägeri sind etwa 690 Wohnungen neu gebaut worden. «60 Wohnungen sind mit Hilfe der kantonalen Wohnbauförderung preisgünstig realisiert worden», sagt Kurt Landis, Leiter des Amtes für Wohnungswesen.

«Es ist ein Zeichen für die Attraktivität dieser Gemeinden.»
Kurt Landis, Leiter des Amtes für Wohnungswesen

In Risch, Hünenberg und Neuheim besonders wenig freier Wohnraum

Die Statistik des Amts für Wohnungswesen zeigt, dass es in bestimmten Gemeinden besonders schwierig ist, eine Wohnung zu finden (siehe Tabelle). So etwa in der Gemeinde Risch. Ausser einer freistehenden 5-Zimmer-Wohnung suchte man dort im vergangenen Dezember vergebens nach einem Wohnobjekt. «Gerade Risch ist eine boomende Gemeinde, wo die Nachfrage nach Wohnraum besonders gross ist», erklärt Landis.

Auch in der Gemeinde Hünenberg gestaltete sich die Wohnungssuche besonders schwierig. Lediglich zwei Wohnungen mit vier Zimmern und mehr standen frei. Auch nach einem freien Einfamilienhaus suchte man vergebens. Immerhin drei Einfamilienhäuser waren in Neuheim ausgeschrieben. Aber ausser zwei 5-Zimmer-Wohnungen war auch dort kein kleineres Wohnobjekt vorzufinden. Dass auch in ländlicheren Gemeinden Wohnraum knapp ist, führt Landis insbesondere auf die gute Wohn- und Lebensqualität zurück: «Es ist ein Zeichen für die Attraktivität dieser Gemeinden.»

Bessere Chancen in Zug, Walchwil und Oberägeri

Am ehesten Chancen auf eine freie Wohnung in allen Grössen hat man in der Stadt Zug. Mit insgesamt 71 freien Mietobjekten befinden sich etwa 40 Prozent der freien Wohnungen und Einfamilienhäuser im Hauptort des Kantons. Mit 28 freien Wohnobjekten, wobei ein hoher Anteil von Einfamilienhäusern auffällt, liegt die Gemeinde Walchwil auf dem zweiten Platz. An dritter Stelle folgt schliesslich die Gemeinde Oberägeri.

Die Nachfrage nach freiem Wohnraum sei im Kanton Zug gross, erklärt Landis. «Die Wohnbevölkerung nimmt pro Jahr um durchschnittlich 1500 Personen zu.» Daher erstaune es auch nicht weiter, dass sämtliche dieser neuen Wohnungen problemlos vermietet werden konnten. Um die steigende Nachfrage abdecken zu können, würden in den nächsten Jahren durch verschiedene Projekte bis zu 1000 Wohnungen geschaffen.

Häufige Wechsel in kleinen Wohnungen

Die Statistik zeigt, dass insbesondere kleinere Wohnungen bis zu drei Zimmern Mangelware sind. «Das hat verschiedene Ursachen», erklärt Landis. «Zum einen sind kleine Wohnungen besonders gefragt, da sie preisgünstig sind. Dies ist für Junge und Alleinerziehende interessant. Zum anderen sagen sich aber immer mehr ältere Leute, dass sie nicht mehr in einer grossen Wohnung leben wollen.» Sucht man eine kleine Wohnung, stehen die Chancen dennoch nicht schlecht: «Gerade bei diesen Wohnungen kommt es besonders häufig zu Wechseln, da sich die Lebenssituationen der Bewohner schnell verändern.» Weitaus schwieriger sei es grundsätzlich bei Familienwohnungen im Bereich der 4 bis 5 und mehr Zimmer-Wohnungen.

Tabelle: Leerstehende Wohnungen am 1. Dezember 2014

	Total	1 oder 1 1/2 Zi.-Whg.	2 oder 2 1/2 Zi.-Whg.	3 oder 3 1/2 Zi.-Whg.	4 oder 4 1/2 Zi.-Whg.	5 oder mehr	Einfamilienhaus
Zug	71	2	8	25	23	9	4
Oberägeri	19	0	2	1	7	6	3
Unterägeri	10	2	2	1	4	1	0
Menzingen	15	1	2	2	5	4	1
Baar	11	1	0	4	4	2	0
Cham	8	0	1	2	4	1	0
Hünenberg	2	0	0	0	1	1	0
Steinhausen	11	1	0	4	3	3	0
Risch	1	0	0	0	0	1	0
Walchwil	28	0	2	2	8	8	8
Neuheim	5	0	0	0	0	2	3
Leerwohungsbestand 1. Dezember 2014	181 0.33%	7	17	41	59	38	19
Leerwohungsbestand 1. Dezember 2013	183 0.34%

(Quelle: Amt für Wohnungswesen Zug)