Neu kannst du deine Wohnung in Luzern monatlich künden
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Cyrill Studer-Korevaar (MV), Mark Schmid (MV), Armin Hartmann (HEV) und Alex Widmer (HEV).

Neuer Muster-Mietvertrag Neu kannst du deine Wohnung in Luzern monatlich künden

2 min Lesezeit 1 Kommentar 19.06.2021, 16:29 Uhr

Wie sieht ein fairer Mietvertrag aus? Naturgemäss dürften Mieter und Vermieter diesbezüglich unterschiedliche Ansichten haben. In Luzern haben sich nun Vertreter beider Seiten auf einen Mustervertrag geeinigt, der für künftige Mietverhältnisse als Vorlage benutzt werden soll.

«Was wir in Luzern erneut geschafft haben, ist schweizweit noch immer eine Seltenheit», wird Armin Hartmann, Präsident des Hauseigentümerverbandes (HEV) Kanton Luzern in einer Mitteilung zitiert. Er meint damit die Einigung von Mieter- und Vermieterseite auf einen gemeinsamen Muster-Mietvertrag.

Gelungen ist dies gemäss Mark Schmid, bis vor kurzem Präsident des Luzerner Mieterinnen- und Mieterverbandes: dank einer «guten sozialpartnerschaftlichen Kooperation» in Anerkennung der nicht immer deckungsgleichen Positionen.

Der Luzerner Mietvertrag wurde 2010 geschaffen und jetzt erstmals revidiert. Überarbeitet wurde einerseits der Luzerner Mietvertrag und anderseits die «Allgemeinen Bedingungen», bei denen es um die entscheidenden Details geht.

Diese Änderungen sind für dich als Mieterin wichtig:

  • Kündigungstermin: neu jeden Monat, bisher nur März, Juni, September.
  • Ausserordentlicher Kündigungstermin: neu auch Mitte Monat.
  • Mietzinskautionsversicherung: Möglichkeit neu eingeführt.
  • Mietzins-Berechnung: Darstellung vereinfacht.
  • Individuelle Absprachen: können neu hinzugefügt werden.
  • Kleinunterhalt: Anpassung an aktuelle Rechtsprechung
  • Bauliche Veränderungen: Anzeigefrist von 60 Tagen.
  • Energie: Regelungen für Elektrofahrzeuge, Elektrovelos, neue Positionen wie ZEV «Zusammenschluss Eigenverbrauch Eigenstromerzeugungsanalgen».
  • Wohnungsabnahme: Regelung der digitalen Abnahme

Der neue Mietvertrag ist ab sofort in Kraft. Er ist nicht Pflicht, die Verbände empfehlen aber, dass er möglichst breit zur Anwendung kommt – weil dann klare Verhältnisse herrschen.                            

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1 Kommentare
  1. J, Müller, 20.06.2021, 10:46 Uhr

    Jetzt muss ich lachen, Welcom, AG nur 3x im Jahr kündbar, und Emmi AG Immo muss man ein Geschlagenes Jahr bleiben kein Neubau ,Neubauten 1 Jahr,

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