Wohn- und Gewerbehaus soll nun endlich das «Rössli» ersetzen

Dass auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses Rössli im Baarer Dorfkern ein Neubau entstehen soll, ist schon lange bekannt.

Seit fünf Jahren liegt das Grundstück an der Marktgasse 8 brach. Das soll sich jetzt ändern. Bei der Gemeinde liegt ein Baugesuch der Alfred Müller AG auf.

Wir werfen einen Blick hinein. Ein grosses, modernes Geschäfts- und Wohnhaus soll auf der rund 1’200 Quadratmeter grossen Grundstückfläche entstehen. Im Erdgeschoss ist eine multifunktional nutzbare Geschäftsfläche angedacht, in den Obergeschossen soll’s zwei Büros geben und dreizehn Mietwohnungen. Für Strom sollen 102 auf dem Dach montierte Solarmodule sorgen.

Vier Etagen hoch und dunkelgrau

Vier Etagen hoch soll das anthrazitfarbene Projekt gemäss Gesuch werden. Geplante Baukosten: Insgesamt 8 Millionen Franken.

Philipp Wieting Netzwerk Architektur, welche das Projekt entwickelt hat, schreibt dazu: «Die nordseitige Strassenfassade ist […] ebenso repräsentativ wie die südseitige Fassade vis-à-vis des Schulhauses mit den integrierten Loggien.»

Die Eckverglasungen des Baukörpers sollen den strassenseitigen Ecken als «Erker» die Schwere nehmen. Und weiter: «In der heterogenen Farbigkeit der Umgebung wird dem Neubau keine zusätzliche Farbe zugewiesen.» Die dunklen Verputzflächen etwa seien Referenz zum dunklen Eternit der Wohngeschosse des Verwaltungsbaus.

Im Dezember 2020 frühestens fertiggebaut

Als voraussichtlichen Baubeginn nennt die Alfred Müller AG September 2019, etwas mehr als ein Jahr sollen die Bauarbeiten andauern. Ob das Projekt tatsächlich so flugs entsteht, ist derzeit jedoch offen. Noch können Einsprachen den Neubau verzögern. Es wäre nicht das erste Mal, dass die Baarer gegen ein dortiges Projekt aufbegehren.

Das Gasthaus Rössli, auf dessen Grundstück der Bau entstehen soll, war seines Zeichens eine der letzten Baarer Dorfbeizen. Seit 2010 waren Bemühungen da, das wenig attraktive gelbe Haus abzureissen. Mehrere Male wurde die geplante Schliessung jedoch herausgezögert. Es wurde weiter gewirtet, bis im April 2014 endgültig Ende Feuer war.

Das Volk pfiff die Alfred Müller AG zurück

2010 sprach die damals neue Besitzerin des Hauses, die Alfred Müller AG, noch davon, den Neubau frühstens 2012 zu realisieren. Nur rechnete diese noch nicht mit dem vehementen Widerstand. Zuerst kam der von einer Privatperson. Und weil diese ihre Einsprache trotz Verhandlungen nicht zurückzog, landete die Geschichte letztlich beim Volk.

Die Mehrheit der Gemeindeversammlung schloss sich einem Rückweisungsantrag gegen die Teilrevision des Bebauungsplans Rathausplatz im Juni 2013 überraschend an. Dies aufgrund Kritik an benachbarten Gebäuden, welche ebenfalls von der Alfred Müller AG gebaut worden waren und verschiedene Mängel aufwiesen.

Bis die Firma nun einen erneuten Versuch wagte, dauerte es also fast sechs Jahre. Nun jedoch sieht es so aus, als habe sie den Schrecken überwunden und sei guten Mutes. «Es handelt sich nicht mehr um das selbe Projekt wie damals. Wir haben es komplett überarbeitet», erklärt Esther Lötscher, die Kommunikationsverantwortliche der Baufirma.